1

2

3

4

5

 

Kogo stać na dom

Kiedy człowiek patrzy na to ile jest budowanych osiedli domków jednorodzinnych i podobnych, zaczyna się zastanawiać dla kogo są budowane ponieważ przeciętnego śmiertelnika zdecydowanie na nie nie stać. Oczywiście wiadomo że nie każdy musi zaraz na początku swojej drogi życiowej posiadać wspaniały apartament albo też dom. Problem w tym że nawet przeciętne mieszkania i to na rynku wtórnym wydają się zdecydowanie niedostępne. Ceny nieruchomości windowane są przede wszystkim przez to że sami deweloperzy stawiają budynki na ziemi kupionej za kredyt który chcą jak najszybciej spłacić. Ponieważ jeżeli tego nie zrobią sama sprzedaż mieszkań nie pokryje już nawet ich kosztów. Ceny nieruchomości kształtują się zgodnie z zasadą że tym droższe im większy i bogatszy region oraz samo miasto. Czyli wiadomo że w małym mieście może być człowieka stać na zdecydowanie większą nieruchomość niż w stolicy. Jasne że nie wszyscy muszą koniecznie kupować mieszkanie czy dom ale jak się okazuje mimo wywindowanych cen jest to tańsza opcja niż płacenie przez całe życie czynszu komuś obcemu. Dlatego wykuwa się zupełnie nowe powiedzenie w którym stwierdza się że przede wszystkim człowieka nie stać na to żeby wynajmować nieruchomość.

Znaczenie i wyraz prestiżu

Kiedy rozmawia się o takich kwestiach jak posiadanie własnego domu albo też mieszkania niejednokrotnie jest wspominany taki aspekt jak komfort psychiczny bycia u siebie na swoim własnym terytorium. To dla zdecydowanej większość ludzi jest bardzo ważne i o tym przede wszystkim myślą kiedy zaczynają budować swoje życie wedle określonego porządku. Ale sam komfort psychiczny to nie jedyny aspekt jest jeszcze jeden równie ważny albo prawie równo ważny. Mianowicie tam gdzie poruszany jest temat nieruchomości zawsze też pojawia się aspekt tego co nazywa się prestiżem. Cały czas ktoś kto ma własny dom albo też mieszkanie buduje zdecydowanie większy prestiż niż te osoby które są zobligowane sytuacją życiową do wynajmowania. Oczywista wiadomo że nieruchomości mają swoje ceny na takim poziomie że nie wszystkich będzie na nie stać a przynajmniej nie w tym samym czasie. Wydaje się że na niektórych rynkach same ceny są aż tak nieadekwatne do zarobków przeciętnego człowieka że prestiż jest wyższy niż tylko domyślny. Wiadomo że optymalnym systemem był taki w którym nieruchomości miałyby ceny gdzie faktycznie komfort psychiczny posiadania byłby głównym aspektem. Może faktycznie mieszkańcy i obywatele się takiej sytuacji w bliżej nieokreślonej przyszłości doczekają.

Coraz więcej mieszkań na rynku

Zdecydowanie, kiedy dzisiaj popatrzeć na sam rynek nieruchomości, widać zdecydowaną różnicę w porównaniu do tego stanu, który panował jeszcze kilkanaście lat temu. Mianowicie budownictwo komercyjne rozwija się, jako branża tak szybko, iż faktycznie każdy, kogo stać na nowe mieszkanie ma, w czym wybierać. Przyczynami tego, iż budownictwo mieszkaniowe tak przyśpieszyło są przede wszystkim zmieniające się przepisy ułatwiające wykup gruntów oraz też sama konkurencja na rynku jak i ciągle rosnące zapotrzebowanie. W dobie tak poważnych rynkowych przemiana nie było innego wyboru dl deweloperów i firm z branży jak się rozwinąć i przystosować. Faktycznie spoglądając na masowo powstające osiedla domów na obrzeżach miast i w ich centrach trudno mieć wątpliwości, co do tego jak się miewa w cudzysłowie budownictwo, zdecydowanie kondycja ciągle ulega poprawie. Buduje się więcej i szybciej niż kiedyś. Co może tylko pozytywnie wpływać na nastroje konsumentów zainteresowanych kupnem nieruchomości? Większy wybór oznacza między innymi większą szansę na to, że się uda kupić taniej i więcej.

Budownictwo, sposób na zmniejszenie bezrobocia

W budownictwie znajduje zatrudnienie bardzo dużo osób. Nie tylko wykwalifikowani pracownicy, ale i także ludzie, którzy nie posiadają wykształcenia. Coraz większa liczba właścicieli firm budowlanych inwestuje w podniesienie kwalifikacji swoich pracowników i zdobywanie przez nich nowych umiejętności. Fundusze, które mogą być pozyskiwane z Unii Europejskiej, przeznaczane są na różnego rodzaju kursy, szkolenia. Pracownik firmy budowlanej lub bezrobotny może podnieść swoje kwalifikacje, zdobyć nowe uprawnienia czy umiejętności. Wiele prac budowlanych, takich jak obsługa koparki czy dźwigu, wymaga specjalnych szkoleń i kursów, kończących się egzaminami. Dopiero po zdaniu takiego egzaminu dostajemy odpowiednie zaświadczenie, które uprawnia nas do obsługi takie sprzętu. Wraz z nowymi umiejętnościami i uprawnieniami rośnie nasze wynagrodzenie. Warto także pamiętać, że przy inwestycjach budowlanych zatrudniani SA także stolarze, kafel karze, dekarze, ślusarze, elektrycy.

Ciągle drogie i za drogie

Media oraz środki przekazu podkreślają że coraz więcej i szybciej się buduje co jest przede wszystkim sygnałem iż budownictwo i nieruchomości to branże które mają się coraz lepiej. Faktycznie temu nie da się zaprzeczyć ale jeszcze pozostaje taka kwestia jak to czy sami ludzie i będący potencjalnymi nabywcami mogą z tego w cudzysłowie skorzystać. Otóż niestety zdecydowanie mniejsza część niż by sobie tego wszyscy życzyli Przede wszystkim można odnieść wrażenie że ceny zaporowe to jest znak firmowy większości deweloperów. Człowiek patrząc na ceny nieruchomości zastanawia się czy faktycznie koszt budowy metra bieżącego powierzchni jest tak duży czy panuje zmowa między właścicielami gruntów a deweloperami. Oczywiście same ceny nie są wynikiem zmowy w czystym znaczeniu tego słowa. Tylko same warunki wykupywania ziemi przez deweloperów oraz koszty ich kredytów są tak niekorzystne że ich ostateczny ciężar spada na konsumentów oraz ich portfele. Co powoduje że zdecydowanie mniejsza część społeczeństwa rozważa sam zakup nieruchomości w najbliższym czasie ponieważ bez kredytu nie jest to możliwe a te są niechętnie przydzielane przez banki. Czyli nieruchomości są nie tylko drogie ale do tego stopnia że niedostępne.

Czy warto kupić mieszkanie już wcześniej użytkowane

Na rynku mieszkaniowym stale rośnie liczba mieszkań oferowanych do sprzedaży. Kupujemy mieszkania nowe jak i te już używane. Mieszkania, domy, które już wcześniej były użytkowane, zazwyczaj wymagają remontu. Zatem kupując takie lokale musimy się liczyć z kosztami remontu. Nawet, jeśli kusi nas niska cena, przed zakupem powinniśmy poprosić o radę osobę, która zajmuję się remontami. Ktoś, kto profesjonalnie zajmuje się pracami budowlanymi czy remontowymi, zauważy na pewno wszystkie usterki, rzeczy, które będą wymagały wymiany, odnowienia. Osoba taka jest w stanie podać nam przybliżony koszt ewentualnego remontu. Dopiero po takiej konsultacji i ocenia fachowca, powinniśmy podjąć decyzję. Pośrednicy, zajmujący się handlem mieszkaniami nie zawsze są z nami szczerzy i nie zawsze pokażą nam wady mieszkania, a my sami także zazwyczaj nie posiadamy takiej wiedzy i doświadczenia by zauważyć pewne niedociągnięcia, ba nawet niebezpieczeństwo, na przykład, zła instalacja elektryczna.

Wystawy i targi budowlane

Większość firm budowlanych uczestniczy w organizowanych targach czy wystawach. Nie tylko bywają wystawcami, ale takie targi to duża okazja do zapoznania się z nowymi technologiami czy ciekawymi rozwiązaniami wykorzystania coraz to nowszych materiałów budowlanych. Takie targi czy wystawy to także sposób na nawiązywanie nowych kontaktów czy podpisywanie kontraktów. To także możliwość uczestniczenia we wszelkich pokazach i prezentacjach nowego sprzętu wykorzystywanego w budownictwie. Dzięki tego typu imprezom wszystkie nowości, które stale się pojawiają na rynku budownictwa szybciej zostają wdrożone w proces tworzenia nowych obiektów. To właśnie dzięki nowym technologiom i ciekawym rozwiązaniom, duży market powstaje w ciągu 2 miesięcy, wraz z zagospodarowaniem terenów w koło obiektu, czyli parkingu czy drogi dojazdowej. Budownictwo to bardzo prężnie i szybko rozwijająca się gałąź naszej gospodarki. Wpływa na to ma zarówno stale rosnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania czy inne obiekty, ale także coraz lepsze technologie i innowacyjne rozwiązania technologii budownictwa. Dzięki łatwo dostępnym kredytom na zakup mieszkań czy inne inwestycje budowlane rośnie zapotrzebowanie na usługi firm budowlanych. Niezaprzeczalny wpływa na rozwój budownictwa maja nowe technologie i nowatorskie rozwiązania niektórych procesów budowlanych.

Budownictwo, targi i wystawy

Budownictwo bardzo prężnie się rozwija i rozrasta. Stale rośnie liczba inwestycji budowlanych. Budowane są nie tylko budynki mieszkalne, ale także drogi, nowe ulice, budynki handlowe. Wraz ze wzrostem liczby inwestycji, rośnie liczba firm, świadczących usługi budowlane i remontowe. Jednocześnie na rynku budowlanym trwa stały rozwój technologiczny, który zdecydowanie wpływa na przyspieszenie prac jak i na bezpieczeństwo pracowników. Wiele firm chcąc nawiązać bezpośrednią współpracę z firmami budowlanymi, organizuje targi i wystawy swoich produktów. W czasie tego typu imprez, zainteresowani mogą uczestniczyć w różnego rodzaju pokazach i prezentacjach, mających za zadanie zaprezentowanie najnowszych narzędzi jak i sprzętu używanego w czacie budowy czy remontu. Bezpośrednia współpraca producenta i klienta, bez uczestnictwa pośredników ma duży wpływa na cenę zakupu narzędzi. Kupując bezpośrednio u producenta, cena jest dużo niższa. Dlatego też rośnie stale liczba organizowanych targów i rośnie liczba ich uczestników.

Bezpieczeństwo pracy w budownictwie

Przepisy BHP ściśle określają zasady bezpiecznej pracy na budowie. Odzież ochronna, godziny pracy. Praca przy budowie, na przykład wieżowca, nie jest bezpieczna, mimo tych wszystkich zabezpieczeń, jakie są wykorzystywane i stosowane. W niektórych przypadkach prac budowlanych wymagane są specjalne badania. Nie każda osoba może pracować na dźwigu czy koparce. Tego typu prace wymagają przeszkolenia i tylko osoba, która ukończyła taki kurs, posiada odpowiednie zaświadczenie, może obsługiwać taki ciężki sprzęt. Coraz więcej właścicieli firm budowlanych, kładzie nacisk na wykształcenie zawodowe swoich pracowników. Inwestując w różnego rodzaju kursy, szkolenia, inwestują w rozwój firmy. Pracownik wykwalifikowany, stale podnoszący swoje umiejętności jest szanowany i bardzo pożądany przy każdej inwestycji budowlanej. Nad bezpieczeństwem prac budowlanych pracują także producenci odzieży ochronnej, kasków czy też narzędzi używanych w trakcie prac budowlanych i remontowych. Pracownik, zanim rozpocznie pracę na budowie zostaje przeszkolony przez instruktora BHP

Coraz więcej mieszkań na rynku

Zdecydowanie, kiedy dzisiaj popatrzeć na sam rynek nieruchomości, widać zdecydowaną różnicę w porównaniu do tego stanu, który panował jeszcze kilkanaście lat temu. Mianowicie budownictwo komercyjne rozwija się, jako branża tak szybko, iż faktycznie każdy, kogo stać na nowe mieszkanie ma, w czym wybierać. Przyczynami tego, iż budownictwo mieszkaniowe tak przyśpieszyło są przede wszystkim zmieniające się przepisy ułatwiające wykup gruntów oraz też sama konkurencja na rynku jak i ciągle rosnące zapotrzebowanie. W dobie tak poważnych rynkowych przemiana nie było innego wyboru dl deweloperów i firm z branży jak się rozwinąć i przystosować. Faktycznie spoglądając na masowo powstające osiedla domów na obrzeżach miast i w ich centrach trudno mieć wątpliwości, co do tego jak się miewa w cudzysłowie budownictwo, zdecydowanie kondycja ciągle ulega poprawie. Buduje się więcej i szybciej niż kiedyś. Co może tylko pozytywnie wpływać na nastroje konsumentów zainteresowanych kupnem nieruchomości? Większy wybór oznacza między innymi większą szansę na to, że się uda kupić taniej i więcej.

Czy musi być tak drogo

Wiadomo, że każdemu dorosłemu człowiekowi zależy na tym by konsekwentnie budować komfort własnej egzystencji a na to ma wpływ taka kwestia jak posiadanie własnego mieszkania albo domu. To czy nabycie takiego dobra będzie w większym albo mniejszym stopniu możliwe zależy przede wszystkim od tego, jaką kondycją cieszy się samo budownictwo mieszkaniowe. Na to składa się nie tylko to ile powstaje nowych osiedli i domów, ale też, jakie warunki wykupu nieruchomości oraz innych opłat dotykają firmy budowlane i deweloperów. Im wyższe koszty dla nich tym droższy jest standardowy metr kwadratowy w nowym bloku czy domu. Zatem prężne budownictwo nadal może pozostawać drogie, co powoduje, że mimo sporej podaży popyt utrzymuje się na niskim albo niezadowalającym poziomie. Ta sytuacja, kiedy się utrzymuje powoduje, że firmy z branży borykają się ze sporymi problemami, ponieważ jeżeli nie udaje im się zaraz sprzedać mieszkań, jeszcze przed rozpoczęciem budowy to mają problem ze splata kredytu na grunt pod budowę. Czyli budownictwo jest drogie, ponieważ firmy chcą jak najwięcej zarobić na sprzedaży, podnoszą, więc ceny mieszkań zamiast myśleć o racjonalnym obniżeniu kosztów samej budowy.

Projektowanie i aranżacja nietypowych wnętrz

Wyzwaniem dla każdego projektanta, designera czy dekoratora jest aranżacja wnętrz nietypowych. Nie tylko dlatego, że jest to zlecenie rzadziej spotykane, a więc dany specjalista ma mniejsze doświadczenie przy pracy z nim. Wyzwanie oznacza bowiem nie tylko zagrożenie jakie wiąże się z tym zadaniem, ale też korzyści jakie może osiągnąć. Większe wyzwanie, to przecież większe pole do popisu. Przykładem aranżacji nietypowego wnętrza może być mieszkanie na poddaszu domu lub zaprojektowanie wnętrza, które jest pozbawione wyraźnych podziałów na pomieszczenia (jak jest to w tradycyjnym domu). W tym ostatnim przypadku szczególnie ważnym jest, by cała aranżacja była tak zaplanowana, by całość wyposażenia domu stanowiła jedność. Kolorystycznie i pod względem stylu. Do tego całość musi być funkcjonalna. A więc przestrzeń, mimo, że nie podzielona na poszczególne pokoje – powinna mieć wyznaczone fragmenty, przeznaczone na oddzielne czynności – naukę, pracę, jedzenie, odpoczynek, relaks i sen. Innym przykładem nietypowego wnętrza może być aranżacja na dom mieszkalny pomieszczeń czy budynków dotychczas do tego nie przeznaczonych – takich jak poddasze, czy piwnica. Zdarza się również, że ludzie przystosowują na potrzeby mieszkań takie budynki, jak budynki gospodarcze: stodoły, szopki czy garaże. Wymagają one wtedy nie tylko aranżacji, ale także remontu.

Podążanie za modą w aranżacji wnętrz

Kiedy wykańczamy nasz dom i zajmujemy się planowaniem aranżacji jego wnętrz, musimy uważać, by nie ulec chwilowej modzie panującej w dziedzinie projektowania. Naszym głównym celem powinno być zapewnienie naszemu mieszkaniu szeregu cech odnoszących się do funkcjonalności i wygody. Kwestia mody powinna tu stać chyba na ostatnim miejscu. Co z tego bowiem, że w tym sezonie modne są kwieciste tapety, jeśli nasze mieszkanie – ze względu na małe pomieszczenia – nie nadaje się do skorzystania z pomysłów podsuwanych przez ową modę. Wspomnienie kwieciste tapety mogą dodatkowo przyciemnić pomieszczenie i nadać mu ciężkości. Co sprawi, że całość będzie wyglądała na przytłaczającą i jeszcze mniejszą, niż w rzeczywistości. Moda na tapety w kwiaty minie za rok lub dwa, a my pozostaniemy z mieszkaniem, które ani nie będzie modne ani ładne. Przy aranżacji wnętrz trzeba więc zachować zdrowy rozsądek i nie wolno ulegać modzie. Zwłaszcza jeśli niekoniecznie jest ona odzwierciedleniem naszych gustów. W architekturze jest tak, jak w branży odzieżowej. Choćby jakiś trend osiągał wyżyny popularności i tak dużo lepiej wybrać to, co pasuje konkretnie do nas. Oczywiście można się modą inspirować. Daje ona wciąż nowe pomysły na rozwiązanie tych samych problemów i może nas zachęcić do zmian na lepsze, ale nie powinniśmy jej ulegać na ślepo.

Aranżacja starych wnętrz

Prawda jest taka, że niezależnie od tego, jaki kształt i wielkość ma dane pomieszczenie, dobry specjalista w dziedzinie aranżacji wnętrz, jest w stanie zrobić z niego architektoniczne cudo. Cała tajemnica polega na dostrzeżeniu i umiejętności wydobycia z pomieszczenia jego walorów oraz ukrycia wad. Przy obecnej, ogólnie znakomitej dostępności wszelakich materiałów – jest to kwestia niemal bezproblemowa. Prawdziwy projektant – dekorator powinien więcej. Powinien potrafić zrobić tzw. coś z niczego. Czyli przy minimalnych środkach, osiągnąć maksimum możliwości. Przy odrobinie wyobraźni i zapału powinniśmy być w stanie przekształcić każde stare pomieszczenie w wygodny i funkcjonalny pokój, zgodny z jego przeznaczeniem. Zanim więc stwierdzimy, że nasze mieszkanie jest beznadzieje i najlepszym sposobem na zyskanie wygodniejszej przestrzeni życiowej jest sprzedaż owego mieszkania i kupno nowego, powinniśmy zastanowić się czy problem z owym mieszkaniem nie polega przypadkiem na jego złym umeblowaniu. I niewykorzystaniu jego potencjału. Zanim więc zaczniemy planować sprzedaż mieszkania ,warto poradzić się specjalisty, czy jego zdaniem możliwa jest taka jego aranżacja, by odpowiadał naszym potrzebom. Często prze aranżowanie starej przestrzeni na nowo, jest dużo lepszym rozwiązaniem niż zamiana jej na inną.

Aranżacja salonu z kominkiem

Gdy w pomieszczeniu znajduje się kominek – powinien on zdominować całą przestrzeń i być centralnym elementem pokoju. To do niego (do jego wielkości i stylu) powinny być dopasowane inne elementy wyposażenia tego wnętrza, a nie odwrotnie. Jeśli ktoś nie jest pewien, dlaczego tak być powinno, to znaczy, że nigdy nie posiadał w domu kominka. Jest to element domu, który skupia domowników, przyciąga i kusi ciepłem. Jest więc uosobieniem przysłowiowego ciepła ogniska domowego. Jak wyeksponować kominek? Przede wszystkim należy zadbać o jego oprawę. Już elementy zabezpieczające kominek mogą służyć jego ozdobie. Poza tym w pomieszczeniu z kominkiem powinno być odpowiednie oświetlenie. Odpowiednie, to znaczy bardzo ciepłe, rozproszone i delikatne. Jeśli planujemy, że ktoś będzie przy kominku czytał lub na przykład – coś wyszywał czy dziergał na drutach – warto zadbać o dodatkowe oświetlenie, nie rezygnując z głównego oświetlenia w takim gatunku, jak opisane powyżej. Tak by nie tłumić światła, które wydobywa się z kominka. Poza tym w pokoju z kominkiem powinny być bardzo wygodne siedziska – najlepiej fotele. Nie można przecież zapomnieć, że pokój z kominkiem ma służyć przede wszystkim do relaksu. Warto więc zadbać, by był w nim sprzęt do odtwarzania muzyki. To może pomóc w utrzymaniu magicznego klimatu tego pomieszczenia.

Aranżacja kuchni w stylu staropolskim

Kuchnia kojarzy się najczęściej z ciepłem domowym, oazą, miejscem spotkań i pięknymi zapachami. To co najlepsze w kuchni, to wspomnienie naszej matki bądź babki. Warto o tym pomyśleć przy aranżacji wnętrza kuchni, by stworzyć tu przestrzeń, która już swoim wyglądem będzie zachęcała do wzmożenia apetytu. Ostatnio swój renesans przeżywają kuchnie w stylu staropolskim. Są one całkowitym zaprzeczeniem stylu minimalistycznego. Pełno w nich zakamarków i różnego rodzaju drobnych elementów wyposażenia. Wszystkie maja swoje miejsce, ale wszystkie znajdują się na widoku. Korzyść z tego dwojaka. Po pierwsze wszystko jest łatwo dostępne, co ułatwia poruszanie się po kuchni podczas gotowania. Po drugie odsłonięte szafki z przyprawami i dodatkami sprawiają, że nasz apetyt zostaje pozytywnie rozbudzony. Kuchnia więc już poprzez odpowiednią aranżację może stać się miejscem, w którym pobudzany jest nasz apetyt. Podobno ma na to wpływ również kolorystyka, ponieważ niektóre kolory szczególnie pozytywnie wpływają na nasze zdolności trawienia. W kuchni w stylu staropolskim, by jej wygląd był spójny, cały sprzęt elektroniczny – lodówka, zmywarka, kuchenka czy mikrofalówka – jest sprytnie ukryty pod obudową imitującą pozostałe szafki. Dzięki temu wnętrze kuchni wygląda swojsko i jest pozbawione widocznych elementów wyglądających nowocześnie, choć je posiada.